دیدار دیار بسکاباد

ارگان رسمی انجمن خیریه بسکاباد

دیدار دیار بسکاباد

ارگان رسمی انجمن خیریه بسکاباد

مدیریت صحیح در کارها

شناسه خبر: ۶۶۷۹۸۵   ۰  

شاید در صورتی که خودتان را در جایگاه یک مدیر و رهبر موفق تصور کنید، احتمالا شاخصه هایی همچون محبوبیت در بین دیگران، خوش برخورد بودن، خنده رو بودن، خوش لباس بودن و ... را برای خود انتخاب خواهید کرد. در واقع هر نوع رفتاری که نشان دهنده شایستگی شما در جایگاه یک رهبر موفق باشد را در نظر خواهید گرفت.

به گزارش افکارنیوز، اما با وجود آنکه تمامی این موارد را نمی توان نادیده گرفت و از تاثیر مثبت این ویژگی های ظاهری چشم پوشی نمی توان کرد، تمام ماجرا محدود به این گونه عادات رفتاری نیز نخواهد بود. به عبارت دیگر در اینجا به دنبال عواملی بسیار مهم تر و با تاثیرگذاری بیشتری هستیم که می تواند فردی با شایستگی های عمومی را تبدیل به رهبری با نفوذ، توانمند و موفق نماید. در ادامه این عوامل را با دقت تشریح خواهیم کرد.


1.    آنها زمانشان را صرف تاسف خوردن برای خود نمی کنند

بیایید کاملا روراست باشیم. به هیچ وجه نمی توانید هم ناله و شکایت کنید و هم به رهبری و مدیریت بپردازید. برای خودتان یک قانون بیست و چهار ساعته وضع کنید و با خودتان قرار بگذارید که اگر در تمام طول روز زندگی با شما خوب تا نکرد، مدام غر نزنید و شکایتی نکنید. درست است که همه ما ممکن است با مشکلات زیادی در تمام کارهایمان روبرو شویم، اما سعی کنید از تمام آن ها عبور کنید و دائما خودتان را با نالیدن و غر زدن مشغول نگاه ندارید.

 

وقتی مدیریت و رهبری گروهی از افراد را بر عهده داشته باشید، نالیدن و شکایت کردن از وضع موجود می تواند مثل خمیازه کشیدن به بقیه افراد سرایت کند و نتایج بسیار بدی را در پی داشته باشد.


بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که در همه حال تفکری مثبت داشته باشید و خودتان را با مثبت اندیشی از وضع ناخوشایند پیش آمده رها کنید. دفعه بعدی که دچار یاس و ناامیدی شدید و احساس کردید که می خواهید از همه چیز شکایت کنید، سعی کنید به جنبه های مثبت زندگیتان فکر کنید و اندکی خودتان را از درون مشکلات بیرون بکشید.


2.    هیچ گاه قدرتشان را فراموش نمی کنند


خیلی افرادی که اطرافمان هستند، چندان به فکر ایجاد و حفظ انگیزه های ما نیستند. به همین دلیل است که در بسیاری از موارد می توانند به راحتی ما را از مسیری که در آن قرار گرفته ایم منحرف کنند و به سمت و سوی دیگری بکشانند. این اتفاق می تواند با چند نظر منفی یا انتقادی تند اتفاق بیفتد و به سادگی رویکرد مثبت ما نسبت به کاری که در حال انجام آن هستیم، تغییر کند. هرگاه که با چنین کسانی برخورد می کنید، ممکن است بخشی از انگیزه های خودتان را از دست بدهید، و اگر این اتفاق بارها و بارها تکرار شود می تواند به کلی شما را تغییر داده و حس مثبت شما را از بین ببرد.


مطمئنا هیچ کس دوست ندارد از دوستانی که در اطرافش هستند فاصله بگیرد و یا رابطه خودش را با دیگران دچار مشکل کند. اما این موضوع را همیشه به یاد داشته باشید که همانقدر که دوستان موفق و با انگیزه در پیشرفت و موفقیت شما موثر واقع می شوند، به همان اندازه افراد منفی نگر و بداندیش می توانند شما را از مسیر اهدافتان دور کنند. بدون شک شما هم با این مطلب موافق هستید که برخی از اطرافیانمان را باید از خودمان دور کنیم، در غیر این صورت تاوان بسیار بزرگتری پس خواهیم داد که همان فاصله گرفتن از موفقیت هایمان است.


3.    آنها روی کارهایی که می توانند انجام دهند تمرکز می کنند، نه کارهایی که توانایی انجام آنها را ندارند


فرض کنید می خواهید به محلی در مرکز شهر بروید و برای این که گرفتار ترافیک سرسام آور خیابان ها نشوید، قصد دارید از قطار درون شهری استفاده کنید. قطعا زمانی که وارد ایستگاه قطار می شوید، نمی توانید تخمین بزنید که قرار است چه مدت در انتظار رسیدن قطار باشید. اگر این انتظار اندکی طولانی شود ممکن است از خیر سوار شدن به قطار بگذرید و تصمیم بگیرید با ماشین به مقصدتان برسید و در نهایت در ترافیک وحشتناکی گیر خواهید کرد. علت این انتخابتان چیست؟ شما ذهنتان را معطوف به عواملی همچون تاخیر قطار، ازدحام جمعیت، رفتار مسافران و ... کرده اید که هیچ دخل و تصرفی در آن ها ندارید. همین مسئله باعث شده است که در نهایت انتخاب اشتباهی انجام دهید و خودتان را در ترافیک خیابان های شهر گیر بیاندازید.


بسیاری از اتفاقاتی که برایمان می افتد هم وضعیتی مشابه پیش رویمان قرار می دهند. در خیلی از موقعیت هایی که در آن ها قرار می گیریم، ما کوچکترین نقشی نسبت به عوامل بازدارنده نداریم. اما همین عوامل بازدارنده ممکن است آنقدر ذهن ما را به خود درگیر کنند که بسیاری از توانایی های خودمان را فراموش نماییم.

 

مهم ترین نکته ای که باید در این زمینه به یاد داشته باشیم، توجه به مهارت ها و قدرت خلاقانه خودمان برای حل مشکلات است. در این صورت تمام عوامل بازدارنده را کنار گذاشته و راه حلی مناسب برای مسائل پیدا خواهیم کرد.


4.    هرگز اشتباهاتشان را تکرار نمی کنند


شاید بارها و بارها شنیده باشید که یکی از ویژگی های انسان های موفق این است که بخشی از ساعات پایانی روزشان را صرف فکر کردن به کارهایی می کنند که در طول روز انجام داده اند. این کار باعث می شود که بتوانیم فعالیت های خودمان را به بهترین شکل تحلیل نماییم و اشکالات و ایرادات کاراهایمان را بیابیم. مطمئنا انجا دادن چندین و چند باره یک کار و انتظار برای مشاهده نتایج مختلف، بسیار عجیب و دور از ذهن است. اما در صورتی که از قدرت تحلیل خودمان استفاده کنیم و بدون تمرکز بیش از حد روی اشتباهات، تنها به شناسایی نقاط ضعف کارمان بپردازیم، خیلی بهتر می توانیم درصدد رفع این ایرادات برآییم و در نهایت موفقیت های خودمان را بارها تکرار کنیم.


این نکته را فراموش نکنید که مدیران و رهبران موفق همواره افرادی هستند که خودشان را به بهترین شکل می شناسند، مدیریت می کنند و تغییر می دهند تا از لحاظ ویژگی های شخصیتی و احساسی در بهترین شرایط باشند. این امر لازمه رهبری آن ها است تا بتوانند دیگران را با خودشان همراه کنند و در جهت محقق نمودن اهدافشان تلاش نمایند.

 

به کوی یار


متن شعر:

تعبیر فال حافط شما در پایین صفحه نوشته شده است.

به حسن و خلق و وفا کس به یار ما نرسد

 

تو را در این سخن انکار کار ما نرسد

اگر چه حسن فروشان به جلوه آمده​اند

 

کسی به حسن و ملاحت به یار ما نرسد

به حق صحبت دیرین که هیچ محرم راز

 

به یار یک جهت حق گزار ما نرسد

هزار نقش برآید ز کلک صنع و یکی

 

به دلپذیری نقش نگار ما نرسد

هزار نقد به بازار کائنات آرند

 

یکی به سکه صاحب عیار ما نرسد

دریغ قافله عمر کان چنان رفتند

 

که گردشان به هوای دیار ما نرسد

دلا ز رنج حسودان مرنج و واثق باش

 

که بد به خاطر امیدوار ما نرسد

چنان بزی که اگر خاک ره شوی کس را

 

غبار خاطری از ره گذار ما نرسد

بسوخت حافظ و ترسم که شرح قصه او

 

به سمع پادشه کامگار ما نرسد

تعبیر:

از گفته خودت در مورد دیگران ناراحت نشو وبدان که هرکس شایستگی آنرا ندارد که درمورد کارها ،کمالات و اخلاق شما نظر دهد پس هر گفته ای را جدی نگیر و به کار خود ادامه بده.

ادعای ایجاد 700هزار شغل اری یا خیر

شناسه خبر: ۶۶۴۲۵۹   ۰  

«آیا شما ادعای دولت درباره ایجاد 700 هزار شغل در بهار امسال را باور می‌کنید؟»

به گزارش افکارنیوز، سرانجام مرکز آمار در نیمه شهریورماه امسال گزارشی از نرخ رشد اقتصادی کشور در سه ماه اول سال ارائه کرد که اعداد و ارقام جالبی در آن به چشم می‌خورد. در این آمار که مربوط به بهار سال 96 بود رشد اقتصادی کشور بدون نفت 7 درصد و با نفت 6/5 درصد اعلام شد. علاوه بر این محمدباقر نوبخت از ایجاد 700 هزار شغل در همین مدت (بهار 96) خبر داده بود.
با این حال به نظر بهترین متر و معیار برای فهمیدن راستی و درستی این آمارها، خبر داشتن از نظر مردم در جامعه است. اگر واقعا رشد اقتصادی صورت گرفته باشد مردم بهتر از هر کس دیگری در جامعه آن را احساس می‌کنند. اگر طی سه ماه تنها 700 هزار شغل ایجاد شده باشد چه کسی بهتر از خیل زیاد بیکاران کشور که در هر خانه حداقل یکی یا دو مورد وجود دارند آن را می‌فهمند؟
بنابراین و با توجه به آمار مرکز آمار و سخنان مسئولان دولت می‌خواهیم نظر شما را درخصوص رشد اقتصادی شش ماه اول کشور بدانیم.
تابناک پرسیده است: چه میزان از رونق اقتصادی ایجاد شده در شش ماه اول سال در زندگی شما مشهود است؟ آیا آثار رشد اقتصادی برای شما ملموس است؟ آیا فرد بیکاری در نزدیکی‌های خود می‌شناسید که در شش ماه اول سال شاغل شده باشد؟
مخاطبان تابناک، دیدگاه خود را درباره خبر نوبخت و سؤال‌های این سایت ابراز کرده و از جمله نوشته‌اند:
- آنقدر زیاد که بیا و ببین. رونق اقتصادی داره از سر و کولمون بالا میره. آنقد درآمد داریم نمی‌دونیم چیکارش کنیم... برو عامو
رونق کجا بود؟
- رونق اقتصادی فقط یک شعار انتخاباتی بود که دوباره مردم رای بدن بهشون.
- فقط وعده پوچ و توخالی.
- بله من چند نفر رو میشناسم که بهشون تسهیلات دادن و شروع به کار کردن حالا اینکه این شغل‌ها دوام داشته باشه معلوم نیست.
- بله باور می‌کنیم، شتر هم پرواز می‌کند.
- نه. دروغ بزرگی که دولت میگه، دیگه هیچ وقت اعتمادی نمی‌کنم.
من الان بیکارم و در به در دنبال شغلم. میزان صحت حرف دولت رو میتونین توی جامعه ببینین. گرانی و تورم حتی تحریم تمام اینارو دولت باعثش شده.
- اگر این دولت گفت الان روزه بدونید قطعا شبه....
- باید اطلاعات شفاف باشه مثلا وقتی میگن 700 هزار شغل باید مشخص باشه کی؟ چه جوری؟ و کجا؟ و به چه صورتی صاحب شغل شده؟ وگرنه هر چی آمار بیاد کسی باور نمی‌کنه.
- شاید منظورشون دستفروش‌های روزافزون و وانت‌های فروش میوه و بساط‌هایی هست که گوشه و کنار شهر و توی پیاده‌رو‌ها رو پر کرده!
- امسال دستفروشی بیداد میکنه! واقعا به صورت انفجاری زیاد شده... اگه دستفروشی رو دولت شغل حساب کنه ما تو مملکت بیکار نداریم.
- بله که داریم می‌بینیم؟ مگه شما نمی‌بینید. همه گرفتار علافی و بی‌کاری هستیم و کلا پاتوقمون شده تابناک‌! البته با توجه به آماری که اینا از شاغلین می‌دهند، پس باید منظورشون 700 هزار نفر ساعت باشه نه شغل تمام وقت.
- من کارشناس اعتبارات بانک هستم و هر روزه پرونده شرکت‌های زیادی که برای درخواست وام مراجعه می‌کنند رو مطالعه می‌کنم. صورت‌های مالی‌شون رو تحلیل می‌کنم و مسائلی از این دست.
با قاطعیت به شما می‌گم از سال 93 تا الان هر چی روند شرکت‌ها رو بررسی می‌کنم، همگی نزولی هستند.
مبلغ فروش شرکت‌ها کم شده و تعداد پرسنل‌شون هم سال به سال کمتر شده.
من اینا‌رو دارم هر روز و با مدارک و مستندات کامل می‌بینم.
- نه نظر من رشد اقتصادی در شش ماه اول برای اقوام و خویشان و دوستان بالاتر از انتظار ایشان و برای مابقی مردم با ارزان کردن قیمت سماق و زرشک همه در حال کار مکیدن سماق و خوردن آب زرشک روزی می‌گذرانند.
- آقای روحانی چند روز بعد از اعلام آمار وقتی درگفت‌وگوی ویژه خبری گفت ما با تلگرام شغل ایجاد کردیم دیگه از این آمار تعجب نکردم. بقال سر محله که تو تلگرام تبلیغ کرده می‌کند ما شغل ایجاد کردیم.
- جالب اینه که بیشتر مخاطبان تابناک طرفدار روحانی بودند و الان بعد از چند ماه این طور درباره دولت حرف می‌زنند.
- 700 تا شغلش رو آره ولی هزارتاشو نه
روغن اقتصادی مشهوده اما رونق خیر!
رشد در جهت منفی بلی مشهود است!
خیر، فقط یک داداشم شاغل هست که همین روزها بیکار خواهد شد!
- با زبون هفتصد میلیاردم میشه ایجاد کرد.
- به نظر میاد دولت تعداد اضافه شده‌ها به لیست‌های بیمه مالیاتی را به عنوان شاغلین جدید اضافه می‌کنه.
اما یه چیز هم باید در نظر گرفت.
آیا اخراجی‌های شرکت‌ها را هم در نظر می‌گیرد؟
این سؤال مهم است؟
پیشنهاد می‌شود تامین اجتماعی و مالیات بیاد آمار شفاف از اضافه شده‌ها و ریزش‌ها بده.
- ما که هرچی تو دوستان و فامیل می‌بینیم اگه مثلا کاسب بودن یا مغازه‌ای داشتن به ‌دلیل نبودن رونق و مشتری ورشکست شدن و کاسبیشون رو جمع کردن و بیکار شدن. نمی‌دونم چطوره که این آمارهای رونق و اشتغال و چی و چی رو مسئولین می‌دن چرا مردم نمی‌تونن ببینن. قصه کشور ما شده قصه همون پادشاه داستان کریستین اندرسون.
- روی کاغذ 700 میلیون هم می‌شه ادعا کرد ولی واقعیت به 7 هزار هم نمی‌رسه!
خیلی جست‌وجو کردم تا نیمه پر لیوان را ببینم ولی ندیدم‌!!
- بنده خودم کارشناس ارشد برق. هرجا رفتم یا سابقه کار ازم خواستن یا یه پارتی گردن کلفت. الانم بیکارم.
- من از رئیس‌جمهور می‌پرسم شما با کدام کارخانه تولیدی می‌خواهید چنین کاری انجام دهید.
- حرف زدن کاری نداره اما در عمل باید دید اینها چکار می‌کنند دوره قبل که فقط و فقط حرف زدن عمل صفر بوده.

مهمترین طرحهای مطروحه در انجمن همیاران منطقه نیم بلوک

با عنایت به مدت کوتاهی از شکل گیری انجمن طرحهای خوبی وسیله اعضا مطرح و مورد بررسی قرار گرفته 

1- طرح احداث کارخانه تولید فنس و وورقهای کرکره 

2- طرح احداث مجتمه دامداری 

3- طرح تشویق فرزندان ممتاز و دارای رتبه زیر 1000 در کنکور 96 

4- طرح امایش سرزمین 

5- تهیه طرح توسه منطقه 

به کوی یار

سحر با باد می​گفتم حدیث آرزومندی

 

خطاب آمد که واثق شو به الطاف خداوندی

دعای صبح و آه شب کلید گنج مقصود است

 

بدین راه و روش می​رو که با دلدار پیوندی

قلم را آن زبان نبود که سر عشق گوید باز

 

ورای حد تقریر است شرح آرزومندی

الا ای یوسف مصری که کردت سلطنت مغرور

 

پدر را بازپرس آخر کجا شد مهر فرزندی

جهان پیر رعنا را ترحم در جبلت نیست

 

ز مهر او چه می​پرسی در او همت چه می​بندی

همایی چون تو عالی قدر حرص استخوان تا کی

 

دریغ آن سایه همت که بر نااهل افکندی

در این بازار اگر سودیست با درویش خرسند است

 

خدایا منعمم گردان به درویشی و خرسندی

به شعر حافظ شیراز می​رقصند و می​نازند

 

سیه چشمان کشمیری و ترکان سمرقندی

تعبیر:

به خداوند امیدوار باشید ،دعای شما کارساز است.هرگز مغرور نشوید زیرا خداوند از غرور بیزار است و خدا با فروتنان است.

اجرای طرحهای تولید پوشاک در روستا ها

اجرای طرح تولید پوشاک در روستا ها؛ بزودی

دریافت خبر : شنبه 18 شهریور 1396 ساعت 12:1

اجرای طرح تولید پوشاک در روستا ها؛ بزودی

معاون سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران با اشاره به توسعه اشتغال روستایی در قالب طرح تولید پوشاک گفت: اجرای آزمایشی طرح در پنج استان گیلان، اردبیل، همدان، کرمانشاه و چهار محال و بختیاری کلید خورد که نرخ بیکاری در این استان ها بالاتر از سایر مناطق است.
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ غلامرضا سلیمانی با بیان اینکه طرح تولید پوشاک مناطق روستایی تا چند ماه آینده در همه ۳۱ استان اجرا می شود، افزود: سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران به همت بخش خصوصی فعال در حوزه پوشاک و مشاوران داخلی و خارجی، این طرح را تهیه و تدوین کرده است.
وی اظهار داشت: توسعه صنعت پوشاک از برنامه های اساسی سازمان در برنامه ششم است.
معاون سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران گفت: ایجاد اشتغال در برنامه های اولویت دار دولت و همینطور در برنامه پنج ساله ششم توسعه نیز تاکید فراوان شده است.
وی افزود: برنامه ریزی ها و سیاست گذاری ها در کشور باید به نحوی باشد که به تولید و اشتغال به ویژه در مناطق حاشیه نشین، مناطق روستایی و مرزی کمک شایان توجه کند.
سلیمانی با بیان اینکه صنعت پوشاک از جمله ظرفیت های اشتغال زا در کشور است که می تواند تا عمق روستا ها توسعه پیدا کند، اظهار داشت: متاسفانه در سال های اخیر کشور به ویژه مناطق روستایی و مرزی با بحران کم آبی، پدیده خشکسالی و کاهش تولید و در آمد مواجه شده اند.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اعلام اینکه صنعت پوشاک در ایران از سابقه دیرینه ای برخوردار است، گفت: این صنعت می تواند سهم بسزایی در تولید ارزش افزوده، ایجاد اشتغال و افزایش درآمد صادرات غیرنفتی کشور داشته باشد.
معاون سازمان صنایع کوچک و شهرک های ...

با کاهش سود بانکی کدان بازار تحت تاثیر قرار می گیرد


468
شناسه خبر: ۶۵۵۳۶۹   ۰  

کارشناسان معتقدند با اجرای سازوکار جدید نرخ سود بانکی، فعالیت برخی از بازارها در کشور تحت الشعاع نرخ مذکور قرار می‌گیرد.

به گزارش افکارنیوز، عدم تمکین برخی از بانک‌ها و مجموعه های پولی به نرخ سود مصوب شده در چهار سال گذشته، باعث بروز برخی بی نظمی ها در عرصه پولی و مالی کشور شد که احتمالاً با عنایت به تاکید بانک مرکزی به رعایت نرخ سود 15 درصدی در سپرده گذاری های بلند مدت و نرخ سود 10 درصدی در سپرده های کوتاه مدت، به تدریج شاهد نظم و انتظام هر چه بیشتری در عرصه مذکور خواهیم بود.

سودابه شیرازی، دانش آموخته رشته اقتصاد، با اشاره به پیامدهای منفی عدم رعایت نرخ مصوب سود بانکی در برخی حوزه ها، اظهار کرد: مواجهه بخش مولد با پول گران قیمت از تبعات این رویکرد ناخوشایند بوده که به هر ترتیب مقرر است مهار و کنترل این پدیده نامیمون، با دقت و جدیت فزاینده تری عملیاتی شود.

وی افزود: آثار و بازخورد عدم رعایت نرخ مصوب سود سپرده ها زمانی بصورت ملموس و جدی تر هویدا شد که نرخ تورم کاهش یافت و همین موضوع انگیزه بخش قابل توجهی از سپرده گذاران را برای دریافت سود هر چه بیشتر تقویت کرد.

شیرازی گفت: رکود حاکم بر اقتصاد کشور نیز مزید بر علت شد تا با عنایت به مقرون به صرفه بودن سپرده‌گذاری در بانک‌ها در مقایسه با بازارهایی همچون سکه، طلا، ارز، مسکن و خودرو، میل و گرایش عمومی به سپرده گذاری در مجموعه های پولی و بانکی تشدید شود.

دانش آموخته رشته اقتصاد عنوان کرد: بدون تردید در رکود اقتصادی، سپرده گذار دریافت سود 18 تا 20 درصدی را منطقی تر ازسرمایه گذاری در حوزه های دیگر می‌داند که البته این منطق از حیث سود اقتصادی و منفعت شخصی و فردی قابل بررسی است و قاعدتاً در بخش منافع کلان اقتصادی ملی و عمومی، این رویکرد سازنده نخواهد بود.

وی افزود: فارغ از تبعات این رویه در اقتصاد کشور که واکاوی آن فرصت و مجال مفصل تری را می طلبد بانک مرکزی در صدد است با نظارت و جدیت هر چه بیشتر،این معضل را مدیریت نماید و ساماندهی مطلوب تری را در این عرصه ایجاد کند.

شیرازی گفت: اگرچه نفس این اقدام قابل دفاع است اما به تبع در کوتاه مدت و بلند مدت، برخی از بازارها، تحت الشعاع این طرح قرار می‌گیرند، طرحی که جدید نیست اما آن‌چنان که از شواهد و قرائن پیداست، اجرایی شدن آن جدی تر از گذشته در دستور کار قرار دارد.

وی افزود: به احتمال بسیار زیاد، ظرف روزهای آینده، بازار اجاره بها به تأثیر از این تصمیم، با افزایش هر چه بیشتری همراه شود زیرا عده ای از مالکان و موجران تلاش می‌کنند با بالا بردن نرخ اجاره بها، به نوعی کاهش سود سپرده گذاری خود را پوشش دهند.

دانش آموخته رشته اقتصاد عنوان کرد: تورم ساختاری سال های گذشته به نوعی در رویکرد اقتصادی گروهی از مردم نیز تأثیر گذاشته و در بسیاری از لایه ها و گروه های اجتماعی، میل به افزایش و ذخیره نقدینگی فراتر از حد معمول و طبیعی قابل احساس است.

شیرازی گفت: از این منظر، اجاره بها عرصه ای جذاب برای افزایش نقدینگی از سوی عده‌ای از مالکان محسوب می شود که به تبع در نقطه مقابل باعث سنگین تر شدن بار هزینه زندگی بر دوش مستاجران و دهک های پایین و ضعیف جامعه خواهد شد.

وی افزود: انتظار می رود با فوریت، نسبت به مشخص کردن چارچوبی مدون و اصولی برای ساماندهی بازار اجاره بها اقدام شود، امری که بعید است اثرات آن در تابستان امسال قابل احساس باشد اما می طلبد برای جلوگیری از افسارگسیختگی و آشفتگی هر چه بیشتر در میان مدت و بلند مدت، تدابیر لازم در این خصوص اتخاذ شود.

در صورت عدم برنامه ریزی اصولی،بازار دلالی و واسطه گری داغ خواهد شد

محمود طارمی، دانش آموخته رشته اقتصاد ، با اشاره به لزوم ساماندهی نرخ سود بانکی گفت: این اقدام بانک مرکزی قابل تقدیر است و به اعتقاد بنده نه تنها ضروری است بلکه می طلبید پیش تر از این ها،حساسیت مذکور در حوزه اشاره شده، لحاظ می شد که قطعاً در این صورت شاهد بسیاری مشکلات فعلی نبودیم.

وی افزود: به هر ترتیب این دستور کار با جدیت مد نظر قرار گرفته اما باید با هوشمندی و درایت نسبت به برنامه ریزی صحیح و اصولی تلاش و اهتمام لازم عملیاتی شود در غیر این‌صورت، ظهور و بروز برخی آشفتگی های اقتصادی دور از انتظار نخواهد بود.

دانش آموخته رشته اقتصاد عنوان کرد: طبیعتاً برخی از مردم و سپرده‌گذاران به دلیل هراس از پایین آمدن ارزش پول و دارایی خود، در صدد سرمایه گذاری در بخش هایی می افتندکه برای آنها سود آوری هر چه بیشتری داشته باشد.

طارمی گفت: اگرچه نرخ تورم کاهش یافته، اما رکود حاکم بر اقتصاد کشور بصورت بالقوه انگیزه را برای سرمایه گذاری در بخش هایی که مستعد سود آوری است، تقویت می‌کند و در این مقطع تعریف تمهیدات و اتخاذ تصمیمات اصولی برای هدایت سرمایه گذاری ها به بخش مولد،ضروری و حیاتی به نظر می رسد.

وی افزود: در غیر این‌صورت ممکن است مجدداً دلالی، واسطه گری و سرمایه گذاری در بازار سکه و ارز، افزایش یابد که این رویکرد هم راستا با منافع اقتصادی کشور نخواهد بود.

دانش آموخته رشته اقتصاد در خاتمه یادآور شد: به تعبیری می توان اقتصاد کشور را در یک دو راهی تصور کرد که در صورت هدایت آن به سمت و سوی بخش مولد، شاهد توفیقات سازنده ای خواهیم بود و در حصول سیاست های اقتصاد مقاومتی نیز به موفقیت های افزون تری نائل خواهیم شد و راه دیگر نیز مشمول واسطه گری و دلالی می شود که به مثابه آفتی کُشَندِه برای اقتصاد کشور اس 

ادامه مطلب ...

ایا اوراق مشارکت مسکن ارزان میشود

مسکن

کارشناسان معاملات اوراق تسهیلات مسکن از احتمال کاهش قیمت این اوراق در ماه های مهر و آبان ماه همزمان با ایام محرم و صفر خبر می دهند.

به گزارش مشرق، اوراق تسهیلات مسکن پس از یک هفته افزایش قیمت تا کانال ۸۰ هزار تومان، مجدد به رقم ۷۷ هزار تومان بازگشت.

این اوراق در حالی که در دو هفته قبل، تا نزدیک ۸۱ هزار تومان به ازای هر برگه پیش رفت، اما ناگهان در میانه هفته گذشته و ابتدای هفته جاری مجددا به کانال ۷۷ هزار تومانی بازگشت. به گونه ای که کمترین قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن صادره برای مرداد ماه امسال با نماد «تسه۹۶۰۵» در روز شنبه ۴ شهریور ماه با قیمت ۷۶ هزار و ۸۵۰ تومان به فروش رسید و در کف قیمتی مرداد ایستاد.

همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذرماه سال ۱۳۹۵ (با نماد تسه ۹۵۰۹) روز شنبه هفته جاری (۴ شهریور) به قیمت ۷۶ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد این در حالی است که قیمت همین نماد (تسه ۹۵۰۹) در روز چهارشنبه هفته قبل از آن (۱ شهریور) به قیمت ۷۹ هزار و ۲۰۰ تومان به فروش رفته بود.

با این حال دیروز(۶ شهریور) قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ۲ روز ابتدایی هفته جاری تفاوت چندانی نداشت و با تغییرات بسیار اندک در برخی نمادها با افزایش ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی و در برخی نمادها نیز کاهشی در همین محدوده قیمتی داشته است. به عنوان نمونه اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ماه پارسال (با نماد «تسه ۹۶۱۱»)، در معاملات دیروز (۶ شهریور) نسبت به دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) ۳۰۰ تومان افزایش داشت و با قیمت ۷۸ هزار و ۷۰۰ تومان به فروش رسید؛ اما  نماد «تسه ۹۵۱۰» نسبت به روز قبل از آن ۵۰ تومان کاهش داشته و با رقم ۷۸ هزار و ۱۳۰ تومان به ازای هر برگه تسهیلات مسکن در بازار سرمایه به فروش رسید. بیشترین افزایش قیمت نیز مربط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال با نماد «تسه ۹۶۰۵» بود که از ۷۷ هزار و ۹۰۰ تومان در دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) به ۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان در معاملات امروز (۶ شهریور) رسید.

گفتنی است در هفته گذشته حجم معاملات مسکن بر اساس اعلام فرابورس، ۳۳ درصد نسبت به هفته قبل از آن کاهش داشته است که این میزان کاهش معاملات، می تواند نشانه ای از تداوم رکود خرید و فروش مسکن باشد.

کارشناس معاملات تسه: کاهش قیمت اوراق تسهیلات با نزدیک شدن محرم و صفر

حمیدرضا چراغی درباره کاهش قیمت اوراق تسهیلات و همچنین کاهش حجم تقاضای کلی خرید این اوراق گفت: از آنجایی که معمولا تابستان ایام اوج تقاضای خرید و فروش در کشور است، ماه های تیر و مرداد نیز شاهد افزایش تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن بودیم؛ به خصوص که با افزایش وام جعاله مسکن، تعداد برگه هایی که برای دریافت وام خرید مسکن باید از سوی متقاضی خریداری می شد، افزایش یافت که در نتیجه حجم تقاضای اوراق نیز بیشتر شد از آنجایی که تعداد اوراق منتشره از سوی بانک عامل بخش مسکن تغییری نکرده بود، به دلیل به هم خوردن تراز عرضه و تقاضا، قیمت اوراق کمی افزایش یافت که با انتشار برگه های جدید، جلوی افزایشِ بیشترِ قیمت اوراق تسهیلات مسکن گرفته شد.

کارشناس معاملات اوراق تسهیلات مسکن با اشاره به نزدیک شدن ایام آغاز مدارس و همچنین فرارسیدن ایام محرم و صفر که معمولا حجم معاملات مسکن در ایران کاهش می یابد، افزود: بسیاری از مردم ترجیح داده اند خریدهای خود را به پاییز امسال منتقل کنند؛ به خصوص که بسیاری از پیش بینی ها از تداوم روند فعلی قیمت مسکن خبر می دهد و دورنمایی برای افزایش قیمت مسکن در ماه های آتی وجود ندارد.

وی پیشنهاد کرد: با توجه به اینکه احتمال کاهش قیمت اوراق مسکن در دو ماه مهر و آبان وجود دارد، متقاضیان خرید مسکن، اوراق تسهیلات مورد نیاز خود را در سه ماه آینده خریداری کنند.

گفتنی است اوراق تسهیلات مسکن تا دو سال از تاریخ صدور قابلیت ارائه به بانک عامل بخش مسکن برای دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را دارند و تفاوت زمان صدور این اوراق هیچ گونه اولویتی برای ارائه به بانک عامل ایجاد نخواهند کرد. فقط متقاضی دریافت تسهیلات مسکن می بایست از زمان تشکیل پرونده وام تا زمان دریافت آن را که بر اساس اعلام بانک عامل، ۲۱ روز کاری است برای تاریخ انقضای اوراق در نظر داشته باشد.

منبع: مهر