دیدار دیار بسکاباد
ارگان رسمی انجمن خیریه بسکاباددیدار دیار بسکاباد
ارگان رسمی انجمن خیریه بسکاباد.وضعیت بازار مسکن در سال 96
در چند سال گذشته به دلایل گوناگون بویژه تحریم، معاملات بانکی از رونق افتاد و بر بخش مسکن نیز تاثیر گذاشت. صنایع زیردستی بخش مسکن نیز در این سال ها از این رکود رنج برده اند و صدماتی بر صنعت ساختمان وارد شده است.
اینک دولت درصدد است با اقدام هایی مانند تحریک تقاضا و افزایش تسهیلات بانکی این رکود را پشت سر گذارد.
در این ارتباط «مصطفی قلی خسروی» تغییر قیمت ها در بازار مسکن را روندی زمانبر دانست و گفت: از سه سال پیش تاکنون مسکن در رکود است اما در ۶ ماه نخست امسال مرحله پیش رونق بازار را تجربه می کنیم تا به مرحله نخست خروج از رکود برسیم.
وی افزود: رکود در بازار مسکن به این معناست که از بازده اقتصادی و فعالیت در این بخش کاسته شده است و تقاضایی برای افزایش تولید وجود ندارد.
این کارشناس گفت: در سه سال گذشته رشد قیمت در بازار مسکن وجود نداشت و پیش بینی می کنم امسال نیز چنین اتفاقی نیفتد؛ با این همه، شاهد تحرک در معاملات مسکن خواهیم بود.
قلی خسروی تاکید کرد ثبات سیاسی، ثبات اقتصادی را در پی دارد و افزود: موافقت های اخیر و قراردادهایی که با کشورهای خارجی منعقد شده و می شود، در رونق بازار مسکن بی تاثیر نخواهد بود و حضور طرف های خارجی در ایران بر بهبود شرایط اقتصادی و رونق بخش مسکن تاثیرگذار خواهد بود.
رییس پیشین اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: در اقتصاد ایران مسکن سه بار در سال های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶ و ۱۳۹۱ با جهش قیمتی روبرو شد که به افزایش قیمت دلار و تاسیس بانک های خصوصی و پرداخت وام های بالا مربوط می شد.
به گفته وی، باید قدرت خرید طبقه متوسط و پایین تر افزایش یابد و نظام بانکی کشور می تواند به این هدف کمک کند.
وی افزود: با ورود تسهیلات جدید خرید مسکن به بازار، متقاضیان با قدرت خرید بیشتری وارد بازار می شوند و از نیمه دوم امسال می توان شاهد آغاز خروج از رکود در بازار مسکن بود.
رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور تاکید کرد نشانه های خروج از رکود در بازار مسکن دیده می شود.
قلی خسروی افزود: بخشی از تغییر وضعیت مسکن به دلیل پایین آمدن بهره بانکی تا ۱۵ درصد است و عده ای که پیش از این سود بانکی دریافت می کردند اکنون پول خود را از بانک ها خارج و در جاهای دیگری مانند خرید مسکن سرمایه گذاری می کنند؛ به همین دلیل به رونق بازار امید هست.
وی اضافه کرد: البته شاهد جهش قیمتی در بازار مسکن نخواهیم بود بلکه با کاهش سود بانکی تغییرهایی در بخش رهن و اجاره رخ داده و تبدیل از رهن به اجاره صورت گرفته است.
نرخ سود سپرده های بانکی از اول تیرماه امسال ۱۵ درصد و نرخ تسهیلات بانکی از شانزدهم تیرماه امسال ۱۸ درصد تعیین شد.
دهم مردادماه مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: آمارها نشان می دهد با وجود کاهش نرخ سود بانکی، افزایش اجاره بها به طور میانگین به دلیل کنترل تورم عمومی و ثبات نسبی در قیمت مسکن کمتر از سال های گذشته بوده است.
«علی چگنی» گفت: در کوتاه مدت کاهش نرخ سود بانکی در میزان کل اجاره بهای واحدهای مسکونی تقریبا بدون تاثیر است اما به تغییر ترکیب اجاره بها منجر می شود.
وی توضیح داد: در شرایطی که نرخ بهره رسمی و غیررسمی در بازار پول بالا می رود یا نوسان در بازارهایی همچون ارز، طلا و بورس شدید است، موجران ترجیح می دهند بخش بیشتری از اجاره بها را به صورت رهن دریافت و آن را در سیستم بانکی سرمایه گذاری کنند اما با کاهش نرخ سود بانکی تمایل به دریافت رهن کاهش پیدا می کند و بخش بیشتری از اجاره بها به صورت نقدی دریافت می شود که این مساله می تواند تا اندازه ای بر خانوارهای مستاجر فشار اقتصادی وارد کند.
چگنی بیان کرد: با کاهش نرخ سود بانکی در بازار، در میان مدت و بلند مدت نرخ بازده مورد انتظار نیز کاهش می یابد. به همین دلیل اگر کاهش نرخ سود بانکی در کشور پایدار باشد می توان انتظار داشت در میان مدت و بلند مدت اجاره بها کاهش پیدا کند.
البته «حامد مظاهریان» معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی، پانزدهم فروردین امسال در یک گفت وگوی تلویزیونی از تشکیل روزانه ۲۵۰ پرونده در بانک مسکن برای دریافت تسهیلات جدید خبر داده و گفته بود: سیاست وزارت راه و شهرسازی، افزایش توان خرید مسکن خانواده ها با پرداخت تسهیلات تا ۵۰ درصد هزینه خرید مسکن است و در چارچوب همین سیاست، پرداخت تسهیلات خرید مسکن از ۲۵۰ میلیون ریال به ۱۶۰۰ میلیون ریال افزایش یافته است.
میهمان این هفته جناب اقای مهندس مهدی صالحی نیا
به سال در شهر کلاله متولد گردید
تحصیلات را در رشته مهندسی کشاورزی از دانشگاه اخذ نمود
============================
==========================================
ایشان هم اکنون در مدیریت جهاد کشاورزی مشغول به خدمت هستند
به کوی یار
ظ > فال شمامتن شعر:
تعبیر فال حافط شما در پایین صفحه نوشته شده است.
تعبیر:
شما به زودی کار و هدف خود را تغییر خواهید داد و دست به کاری می زنید که کاملا با قبل فرق می کند.بدانید که بسیار خوب است و باعث پیشرفت شما خواهد ش
به گزارش جنوب نیوز، در ادامه برخورد دستگاه قضا با مفاسد اقتصادی، یکی از بدهکاران کلان بانکی که با تطمیع و پرداخت رشوه توانسته بود بیش از 2000 میلیارد تومان تسهیلات را از شبکه بانکی تحت عنوان طرح توسعه تولید دریافت نماید دستگیر شد.
یک منبع آگاه اعلام کرد این ابر بدهکار بانکی با تشکیل یک شبکه ارتشاء این تسهیلات را خارج از محل تولید و در سایر فعالیت های اقتصادی از قبیل برج سازی هزینه کرده است.
بررسی‌ها حکایت از آن دارد که اخلال در نظام اقتصادی خرید و فروش بی ضابطه کالاهای استراتژیک، یکی از جرائم است.
ابر بدهکاری بانکی
به گزارش جنوب نیوز، در ادامه برخورد دستگاه قضا با مفاسد اقتصادی، یکی از بدهکاران کلان بانکی که با تطمیع و پرداخت رشوه توانسته بود بیش از 2000 میلیارد تومان تسهیلات را از شبکه بانکی تحت عنوان طرح توسعه تولید دریافت نماید دستگیر شد.
یک منبع آگاه اعلام کرد این ابر بدهکار بانکی با تشکیل یک شبکه ارتشاء این تسهیلات را خارج از محل تولید و در سایر فعالیت های اقتصادی از قبیل برج سازی هزینه کرده است.
بررسی‌ها حکایت از آن دارد که اخلال در نظام اقتصادی خرید و فروش بی ضابطه کالاهای استراتژیک، یکی از جرائم است.
بامید حق بارندگی
کوروش محمدپور در گفت و گو با خبرنگار گروه جامعه خبرگزاری میزان،اظهار
داشت: بارش باران در استان های سیستان و بلوچستان، شرق هرمزگان،کرمان،
خراسان جنوبی و بخش هایی از خراسان رضوی تا روز دو شنبه ادامه دارد. همچنین
در این مدت شاهد بارش باران در استان های گلستان، مازندران،گیلان و اردبیل
خواهیم بود.
بنام چهارده معصوم اغاز میکنیم پروژه ( خوشه ) شرکت فجر خاوران
پس از انکه اداره ثبت اسناد اعلام نمود بدالیل مشکلات حدود اربعه پروژه بسک امکان صدور سند نیست . بلاجبار مجبور شدیم که نسبت خرید زمین جنب پروژه اقدام و فاز چهاردهم را با توسل به چهارده معصوم اغاز کنیم .
در شرایط سخت اقتصادی کشور ناشی از رکود بازار و شرایط شرکت که 5 پروژه نیمه کاره دارد و مشغله خودم کار خیلی سخت و طاقت قرسایی است .
یاران من اعم از اقایان محمد خرمی فرد - علی اصغر کریمی - مهدی زنگنه - محمد تقی صباغ - مهدی اسدالهی بسیار بعید میدانند انجام کار را .
اقایان محمد حسن تقوایی و احمد ارزومندان در کنارم میمانند.
اقای حاج حسن مجیدی مخ اقتصادی مجموعه یار و یاور و کمک حال بنده بوده و مشاوره بسیار خوب برایم هستند.
خانواده بسیج و مرتب غمخوار و مشوقم هستند .
با فروشندگان غیر مستقیم از طریق اقای بابای از عوامل شرکت سپاد وارد مذاکره میشویم در این میان اقای براتی کمک حال من میباشند
ایام خیلی سخت و مشکلی است از یک طرف عضو گیری نموده ایم که تعهد بزرگی است و از طرف دیگر در شرایط فعلی یافتن عضو بسیار مشکل است و تامین منابع مالی در حجم بالا بسیار سخت
فال حافظ
متن شعر:
تعبیر فال حافط شما در پایین صفحه نوشته شده است.
تعبیر:
در مسیر پیشرفت قرار داری ،در کارهایت لحظه ای درنگ مکن و تردید به خود راه مده.در انتخاب دوستانت دقت کن زیرا عده ای می خواهند به تو نزدیک شده و از تو سوء استفاده کنند.
تصویر رهبر انقلاب در حلب
| تاریخ انتشار خبر: ۱۳۹۵/۱۰/۱۳ | ۲۰:۲۴ | | - کد خبر: | ۷۴۹۷۳۹ |
| نام کامل: | |
| ایمیل: | |
| نظر شما: | |
|
ارسال
|
|
فال حافظ
متن شعر:
تعبیر فال حافط شما در پایین صفحه نوشته شده است.
تعبیر:
زمان مرارت و غم شما به پایان رسیده است و ناگواریهای زندگی به آخر رسیده است و از این به بعد سالهای فرخنده ای پیش رو دارید.
برای مشاهده فال حافظ جدید دوباره نیت کرده سپ